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ID: 33Arrowtoninho izac

Descrição
1 - LOCALIZAÇÃO: Propriedade com 121 Hectares, localizada no Município de Piumhi-MG. Verificar mapa 2 - TIPOS DE ACESSO: Parte de asfalto:28 Km pela MG 431 sentido São Roque de Minas; Parte de terra: 12 km até a propriedade; 3 - ITINERÁRIO: Saída de Piumhí, pela Rodovia MG 431, entrando pela esquerda, mais 12 Km até a propriedade; 4 – ÁREA OFERTADA A área ofertada é a área total de 121 Hectares no estado em que se encontra, sem os maquinários, culturas, animais anexos e pertences rurais. 5 - COMPOSIÇÃO DA ÁREA: A área ofertada é estimadamente composta por: 70% formada em pastagens; 20% em áreas de PP e RL; 10% de área bruta acidentada; 6 - TIPOS DE SOLOS ENCONTRADOS: Foram encontrados solos de fertilidades diversas, sendo expressado por estimativa: 60% de solo composto por cerrado de terra Vermelho, distribuídos nas áreas de pastagens formadas e de PP e RL; 40% do solo é composto por terra amarelada, distribuídos nas áreas de pastagens; 7 – TIPOS DE CULTURAS ENCONTRADAS: BRACHIÁRIA: Área estimada em 60 hectares; PECUÁRIA DE CORTE; 20 animais nelore fêmeas com 02 anos de idade, e 10 vacas em lactação. 8 - TIPOS DE CULTURAS JÁ CULTIVADAS: Milho;Café, Feijão. 9 -TIPOS DE CULTURAS CULTIVADAS PELOS VIZINHOS LOCAIS: Pecuária de leite e de corte: 50% 40% Café Outras Culturas: 10% 10 - POTENCIAL DE CULTIVO DA ÁREA: 70% da área é mecanizável, sendo propícias as culturas de pastagens para pecuária de leite e de corte, milho, soja, eucalipto, café; 11 – ALTITUDE LOCAL: Média de 840 metros de altitude ao nível do mar; 12- TOPOGRAFIA: A propriedade apresenta topografia relativamente plana, estimadas em 50% de partes até 10 % de declividade, 30% de solos entre 10 e 20% de declive e 20% do solo acima de 20% de declive; 13 - PERÍODO DE CHUVAS: Período chuvoso normal, entre Outubro e Março, de acordo com a região, Índice Pluviométrico médio de 1.700 mm anuais. 14 - SITUAÇÃO DE ÁGUA EXISTENTE E POTENCIAL DE IRRIGAÇÃO: A propriedade é servida por nascentes locais; Tem parte de suas divisas contempladas por tapumes naturais de água; 15 - SITUAÇÃO DE PLANO DE RESERVA PP E RL, REGULAR OU A REGULARIZAR: A propriedade apresenta as suas áreas de PP e RL regularizadas. Ainda não foram apresentados nesta análise, o mapa e o registro da reserva. 16 - POTENCIAL DE ESCOAMENTO DE PRODUÇÃO: Estradas transitáveis por veículos leves e pesados durante todo o ano; Pecuária de Corte: pode ser comercializada com frigoríficos da região de Campo Belo-MG ou para criadores na própria região, podendo ser transportado por caminhão ou cavalo mecânico; Café, Milho, Soja: Armazém em Piumhi-MG; Eucalipto: Usinas de Calcário em Arcos-MG e Formiga-MG e Siderúrgicas em Divinópolis-MG; 17 - LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM RELAÇÂO A INSUMOS: A propriedade fica localizada aproximadamente a 120 Km da jazida de Calcário da cidade de Arcos-MG (uma das principais do Brasil) e a 340 km da usina de Fosfato Natural de Araxá, e fábrica de fertilizantes Bunge em Araxá-MG. A região é assistida por revendas dos principais insumos e defensivos agrícolas do mercado. 18 - VERIFICAÇÃO QUANTO A BACIA LEITEIRA LOCAL A região apresenta expressiva produção de leite, Conta com Laticínios em Piumhi-MG e outras empresas compradoras de leite. Pode-se também fabricar o Queijo Minas na propriedade; 19 - POTENCIAL DE CRIAÇÃO DE PECUÁRIA EXTENSIVA, CORTE, LEITE DA PROPRIEDADE E DA REGIÃO: Pecuária local voltada para produção de leite ou gado de corte (cria e recria). A reposição e venda de bovinos é feita na própria região através de frigoríficos, corretores, criadores e leilões. 20 - INFRA ESTRUTURA: Energia elétrica –15 KVA, sinal de telefone celular; Uma casa sede simples,Barracão, ,chiqueiro, galinheiro, picadeira de capim, energia Curral de madeira para gado de leite, manejo e embarque de gado de corte, Caixa 21 - CERCAS Propriedade cercada e dividida por cercas de arame liso com postes de madeira tratados, e por tapumes naturais.

Dados do Imóvel
Recursos hídricos0.00 m²

Informação Financeira
Preço venda: R$ 0Condomínio: 0 


Localização
CEP0
CidadePiumhi
Bairro/Distrito
EstadoMinas Gerais
PaísBrasil

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Histórico do Corretor

cacula_large.jpg Nome: Vicente de Paulo Silva
Nossa experiência: Corretor de imóveis Rurais e urbanos.
Creci:17.303 – 4º- Região –MG.
    Consultoria, Assessoria e Intermediações imobiliária.
Curso: Formado em Física, Química e Matemática, pelo Centro Universitário de Formiga-MG.
Pós graduado em educação de jovens e adultos pelo Instituto Federal de Minas Gerais Campus Bambuí.
Curso técnico em transações imobiliária. Especializado em compras e venda de Imóveis, Rurais e Urbanos.
Localização: Nosso Escritório fica localizado a Rua Padre Abel Nº. 190
Cidade: Piumhi –MG.
Telefone: 37 3371 6899
Celular:   
37 9905-4300

    Temos uma parceria com a Caixa Econômica Federal, onde atuamos como correspondente da Caixa. Somos autorizados pelo Banco Central a prestar os seguintes serviços.

- Montagem de processo para financiamento
- Crédito para Aposentados
- Crédito Consignado em folha de Pagamento
- Abertura de conta Corrente
- Cheque Especial
- Cartão de Credito
- Consórcio Imobiliário
- Consórcio de Automóveis

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